Adaptacja projektu gotowego

Adaptacja projektu gotowego to jego przystosowanie do warunków panujących na danej działce. Każdy projekt wymaga adaptacji, którą musi wykonać uprawniony architekt. Bez tego nie uzyskamy pozwolenia na budowę.

Adaptacja projektu składa się zazwyczaj z dwóch części. Jedna z nich jest obowiązkowa i polega na dostosowaniu budynku do warunków panujących na danej działce, czyli  do właściwości gruntu, ukształtowania terenu, czy warunków klimatycznych. Architekt tworzy na tym etapie projekt zagospodarowania terenu, który wskazuje jak usytuować dom na działce względem stron świata, a także planuje przestrzeń wokół niego. Dzięki temu dowiemy się, ile miejsca pozostanie do zagospodarowania na działce, a także jakich rozmiarów będzie nasz ogród. Architekt w projekcie zagospodarowania działki wyznaczy także miejsca na: szambo czy oczyszczalnię ścieków, studnię, śmietnik i in. Wskaże też miejsce parkingu, dojazdu czy dojścia oraz ogrodzenia. Zadaniem projektanta powinno być także wyznaczenie trasy przyłączy, dzięki czemu nie będzie problemów z doprowadzeniem mediów do działki – choć nie zawsze jest to wymagane przez urzędy.

Oprócz dostosowania budynku do warunków panujących na działce istnieje jeszcze druga część adaptacji, choć nie zawsze jest obowiązkowa. Polega ona na wykonaniu zmian w projekcie, które wynikają z różnych czynników. Niektóre są związane z zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) lub  Warunków Zabudowy. Mogą to być m.in. zmiana kąta nachylenia dachu, czy też zmiana dopuszczalnej długości czy szerokości domu. Innego typu zmianami w projekcie są zmiany wynikające z lokalnych warunków klimatycznych i gruntowych – jeśli dom będzie budowany na terenie górniczym niezbędne będzie wzmocnienie ławy fundamentowej, gdy z kolei na danej działce występuje zbyt wysoki poziom wód gruntowych, należy zrezygnować z piwnicy. Istnieją także zmiany wynikające z wyboru technologii budowania, czyli np. zmniejszenie współczynnika przenikania ciepła ścian, aby uczynić dom energooszczędnym. Z kolei zmiany z zakresu instalacji wewnętrznych polegają m.in. na przeprojektowaniu instalacji, zazwyczaj wtedy gdy konieczna jest zmiana usytuowania łazienki czy kuchni.

Ostatnie, choć jedne z ważniejszych zmian wynikają z preferencji klienta. Polegają one głównie na przystosowaniu projektu do indywidualnych oczekiwań inwestora, w celu ulepszenia funkcjonalności i zwiększenia komfortu użytkowania. Zaliczamy do nich m.in. – modyfikacja otworów okiennych lub drzwiowych, zwiększenie lub zmniejszenie pomieszczenia za pomocą przesunięcia ściany działowej, zmiana wysokości pomieszczeń, czy ich funkcjonalności.

Projekt zagospodarowania terenu, a także wszelkie projekty wykonanych zmian należy złożyć do właściwego dla danego terenu urzędu. Jest to warunek konieczny do uzyskania pozwolenia na budowę.

Wszyscy, którzy pragną jeszcze przed zleceniem architektowi wykonania adaptacji zobaczyć jak będzie wyglądało usytuowanie ich wymarzonego domu na wybranej działce mogą skorzystać z kompletowania dostępnego w serwisie www.proadapt.pl Dzięki niemu każdy użytkownik dowie się, jak dany dom prezentuje się na działce, a także zobaczy, ile miejsca pozostanie do zagospodarowania.

 

Może Ci się również spodoba

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *