Inwentaryzacja stanu technicznego budynku – niezbędne informacje i ciekawostki

Każdy budynek jest zbudowany z wykorzystaniem niezliczonych ilości materiału, instalacji i różnego rodzaju elementów wewnętrznych i zewnętrznych. Biorąc pod uwagę czas, na jaki przewidziana jest trwałość poszczególnych elementów budynku wymaga on okresowego sprawdzenia – przydatna wtedy staje się inwentaryzacja budynku. Inwentaryzacje wykonuje się również w przypadkach zmian technicznych budynków i remontów. W skrócie można opisać inwentaryzację stanu technicznego budynku jako przedstawienie aktualnego stanu istniejącego budynku.

Inwentaryzacja budynku = projekt techniczny?

W wielu przypadkach podczas przebudowy lub remontu zwłaszcza starych budynków nie ma możliwości wykorzystania oryginalnego planu technicznego, sporządza się wtedy bieżącą inwentaryzację zabudowy na podstawie której architekci wykonują plan przebudowy. Inwentaryzacja stanu technicznego budynku jest kluczowym elementem przy określeniu jego kondycji zarówno zewnętrznej jak i wewnętrznej.

Co powinna zawierać inwentaryzacja stanu technicznego budynku?

Na prawidłowo wykonaną inwentaryzację składa się bardzo wiele elementów, takich jak:

1. Opis techniczny, a w nim: lokalizacja budynku, rodzaj budynku, charakter budynku,  wysokość budynku, powierzchnia budynku, ilość kondygnacji budynku;
2. Opis materiałów budowlanych, użytych podczas budowy;
3. Rzut działki wraz z naniesionym usytuowaniem budynku oraz otaczającymi go budynkami;
4. Pełną i kompleksową dokumentację fotograficzną.

W ten sposób wykonana inwentaryzacja zabudowy, w pełni wystarczy do przekazania odpowiedniej komisji w celu wydania pozytywnej ekspertyzy budowlanej.

Na co zwrócić uwagę podczas wyboru firmy zajmującej się inwentaryzacjami budowlanymi?

Kluczowym elementem który powinien być decydujący w wyborze firmy jest doświadczenie. Jest ono kluczowym elementem w poprawnej i dobrze oszacowanej inwentaryzacji. Również znajomość rozwiązań technicznych i technologicznych jest ważna. Dobrze przeszkoleni pracownicy znający temat szybko i celnie zrealizują projekt techniczny. Właśnie dlatego powinny być to czynniki w pierwszej kolejności uwzględnianie przy wyborze firmy. W drugiej kolejności powinniśmy uwzględniać cenę i czas realizacji, ponieważ kierując się tylko takimi kryteriami nie uzyskamy satysfakcjonujących efektów.