Decydując się na zakup mieszkania większość z nas zaciąga w banku kredyt hipoteczny. Przeważnie spędzamy wielu czasu przeglądając oferty i odwiedzając placówki bankowe w poszukiwaniu najkorzystniejszych warunków. Cechą charakterystyczną kredytów mieszkaniowych jest ich długookresowość. W ciągu kilku lat spłacania kredytów może zmienić się sytuacja na rynku, a wraz z nią warunki kredytowania. Wtedy zauważamy, że nasz kredyt nie jest już opłacalny i musimy ponosić bardzo wysokie koszty jego spłaty.

Czas na zmiany

Większość z nas w takiej sytuacji wpada w złość i myśli, że nie da się nic zrobić. Jednak rozwiązanie problemu będzie podjęcie decyzji o refinansowaniu kredytu, które polega na zmianie kredytodawcy. Zastanawiając się jak przenieść kredyt hipoteczny warto najpierw dokładnie przeanalizować dostępne oferty i porównać je z obecnymi warunkami spłat. Warto wziąć pod uwagę fakt, że oprócz możliwości znalezienia lepszej opcji kredytowania, takie przeniesienie do innego banku wiąże się też opłatami bankowymi i prowizjami. Dodatkowym kosztem takiego przedsięwzięcia jest zmiana zapisu w hipotece, oraz uiszczenie podatku od nowej hipoteki nieruchomości. Jednak banki coraz intensywniej konkurują między sobą i zachęcają do przeniesienia kredytu, dlatego niektóre oferują częściowe pokrycie lub obniżenie tych kosztów.

Korzyści płynące z refinansowania

Decydując się na refinansowanie przede wszystkim możemy uzyskać niższe oprocentowanie kredytu. Wiele banków, nie chcąc stracić dotychczasowego klienta, zgadza się na renegocjację warunków kredytowania i dostosowanie wcześniej podpisanej umowy do obecnych zmian rynkowych. Kolejną zaletą refinansowania jest możliwość wydłużenia terminu spłaty kredytu. Wiąże się to ze zmniejszeniem miesięcznych zobowiązań, ale jednocześnie zwiększa całkowitą wartość zaciągniętego kredytu. Jednak wiele osób decyduje się na takie rozwiązanie w sytuacji, gdy mają problemy finansowe i trudno im uregulować dotychczasowe raty. Z opcji refinansowania warto też skorzystać w przypadku kredytów walutowych. W przypadku znaczącego obniżenia kursu waluty, możemy zaoszczędzić znaczną kwotę.

Warunki i oferty kredytowe zmieniają się z biegiem czasu i w zależności od sytuacji rynkowej. Podpisując umowę z bankiem jednak nie musimy się sztywno trzymać jednego przedstawiciela, gdyż może się okazać, że w innym banku znajdziemy lepsze warunki.