Kredyt hipoteczny to kredyt udzielony przez bank, który jest przeznaczony na cel mieszkaniowy i posiada zabezpieczenie w postaci hipoteki, czyli ograniczonego prawa do nieruchomości.

Ze względu na dobre zabezpieczenie banki udzielają takich kredytów z niską marżą, co sprawia, że jest to obecnie najtańsza forma pożyczania pieniędzy. W ten sposób wiele osób realizuje swoje marzenia o własnym mieszkaniu lub domu.

Zdolność kredytowa

Aby uzyskać kredyt hipoteczny trzeba w pierwszej kolejności sprawdzić swoją zdolność kredytową. Jest to ilość pieniędzy jaką zdecyduje się pożyczyć nam bank. Każdy bank pożyczy nam inną kwotę w zależności od swojej polityki.

Duża ilość ofert na rynku sprawia, że wybór odpowiedniego banku jest niełatwy. Warto w tym miejscu skierować swoje kroki do osoby, która pracuje jako doradca finansowy. Pomoże on nam w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Wybór nieruchomości

Kolejnym krokiem jest wybór nieruchomości. Inaczej wygląda zakup na rynku wtórnym i na rynku pierwotnym. W pierwszym przypadku występuje konieczność podpisania umowy przedwstępnej i opłacenia zadatku. Warto złożyć wnioski do kilku różnych banków, aby zadatek nie przepadł w razie nieotrzymania kredytu. Na rynku pierwotnym jeśli nieruchomość jest w budowie podpisywana jest umowa deweloperska.

Wnioski kredytowe

Ostatnim etapem jest złożenie wniosków kredytowych. Musimy w tym celu przygotować nasze dokumenty finansowe potwierdzające nasze dochody i dokumenty dotyczące kredytowanej nieruchomości.

Po złożeniu wniosku pozostaje oczekiwanie na decyzję kredytową. Po uzyskaniu pozytywnej decyzji następuje wypłata kredytu i możemy cieszyć się naszą nieruchomością.