Ile to kosztuje ogrodzenie działki i co mówią na ten temat przepisy?

Ogrodzenie terenu często pociąga za sobą znaczne koszty, więc inwestorzy szukają zwykle jak najtańszych sposobów na ogrodzenie działki – zwłaszcza w sytuacji, kiedy mają oni taki obowiązek. Tak się dzieje na przykład w przypadku konieczności zapewnienia bezpieczeństwa na placu budowy na czas wykonania wszystkich niezbędnych prac. Tanie ogrodzenie działki obejmuje wykorzystanie siatki lub gotowych przęseł. Producenci ogrodzeń panelowych przewidują nawet możliwość ogrodzenia tymczasowego działki budowlanej, oferując panele szybkie do rozłożenia i wielokrotnego wykorzystania. Ogrodzenie docelowe działki nie jest już obowiązkiem, ale w praktyce większość inwestorów decyduje się na jego postawienie.

Ogrodzenia działki — przepisy

Pierwszym krokiem do postawienia docelowego ogrodzenia działki jest zapoznanie się z wytycznymi miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego bądź warunkami zabudowy dla danego miejsca.

Zazwyczaj plan zawiera dokładny przebieg granic działek, przyszłe i trwające inwestycje, które mogą mieć wpływ na ustawienie ogrodzenia (jak na przykład budowa dróg) oraz wytyczne dotyczące budowy samych ogrodzeń. Obejmują one najczęściej określenie maksymalnej wysokości płotu, rodzaju materiałów, których nie można użyć (na przykład wykluczenie betonowych przęseł lub w ogóle elementów betonowych) etc. Szukasz firmy, która profesjonalnie zajmie się budowa ogrodzenia Twojej działki? Postaw na Expert-Ogrodzenia: http://expert-ogrodzenia.pl/.

Kiedy należy zgłosić budowę ogrodzenia działki?

Ostatnie zmiany przepisów z końca 2016 roku zniosły obowiązek starania się o pozwolenie na budowę ogrodzenia działki. Aktualnie, w kilku sytuacjach o fakcie budowy należy odpowiedni urząd powiadomić:

• kiedy wysokość płotu przekracza 2,2 metra,

• wznoszone ogrodzenie znajduje się na skarpie i jest jednocześnie murem oporowym,

• budowane ogrodzenie przylega do terenów publicznych: drogi, torów kolejowych, parku…

Zgłoszenia należy dokonać co najmniej 21 dni przed planowanym rozpoczęciem robót. Jeżeli w tym czasie urzędnik nie wyda decyzji odmownej, można przystąpić do budowy ogrodzenia. Jeżeli z jakiś powodów nie uda się rozpocząć stawiania ogrodzenia w ciągu 2 lat, zgłoszenia zamiaru jego budowy należy dokonać powtórnie.

Warunki budowy każdego ogrodzenia działki

Oprócz dokonania ewentualnych formalności, sama budowa ogrodzenia jest obwarowana podstawowymi przepisami, mówiącymi, że:

• w ogrodzeniu, na wysokości poniżej 1,8 metra nie można użyć ostro zakończonych elementów, drutu kolczastego, tłuczonego szkła oraz innych podobnych wyrobów i materiałów,
• minimalna szerokość bramy wjazdowej to 2,4 metra, a furtki — 0,9 metra,
• w sytuacji sąsiedztwa z ulicą, ogrodzenie działki nie może się znaleźć w pasie drogi, nawet jeżeli przebiega tamtędy granica działki (dlatego tak ważne jest sprawdzenie planowanych inwestycji w danej okolicy — jeżeli ogrodzenie zostanie postawione na granicy działki, a po pewnym czasie powstanie wzdłuż niego droga — zarząd dróg nakaże przesunięcie ogrodzenia działki poza teren drogi objęty inwestycją, co oczywiście wiąże się ze znacznym kosztem).

Rozporządzenie z dnia 12 kwietnia 2002 roku w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 75, poz. 690 z późn. zm.), § 41. 1. określa ogólną zasadę, że „ogrodzenie nie może stwarzać zagrożenia dla bezpieczeństwa ludzi i zwierząt„.

Ile kosztuje ogrodzenie działki?

Ceny, jak w przypadku większości inwestycji budowlanych, zależą od wielu czynników. Na to, ile kosztuje ogrodzenie działki (na przykład 1000 m2, — jedna z popularniejszych powierzchni działek budowlanych) wpływ ma przede wszystkim jego długość, rodzaj użytych materiałów, lokalizacja oraz koszt prac ekipy budowlanej.

Można przyjąć, że w dalszym ciągu do najtańszych należy ogrodzenie z siatki (na podmurówce lub bez) oraz panelowe. Obydwa rodzaje są również używane w sytuacji stawiania tymczasowego ogrodzenia placu budowy. Siatka użyta do tego celu to tak zwana siatka autostradowa (o dość dużych „oczkach”) i jest traktowana jednorazowo. Drugą opcją jest zakup lub wypożyczenie tymczasowego ogrodzenia panelowego, które – dzięki odpowiedniemu systemowi montażu przęseł – pozwala na łatwy demontaż i ponowne wykorzystanie.