Ceny mieszkań w Krakowie poszybowały w górę i nie widać, żeby w najbliższym czasie się zatrzymały. Jak informuje portal GetMoney, jedyną pociechą jest fakt, że kredyty mieszkaniowe nie zdrożały. Analitycy z Get-Money.pl sugerują, że jeśli ktoś myśli o zakupie mieszkania w Krakowie, to teraz jest ostatni moment na tańszy kredyt mieszkaniowy na zakup mieszkania w Krakowie. Get-Money.pl obliczyło, że ceny nowych mieszkań zdrożały o 11 proc. więcej niż przed rokiem.

Na rynek trafia coraz więcej nowych mieszkań. Więcej nowych, ale droższych mieszkań w Krakowie niż przed rokiem. Należy jednak dodać, że w największych miastach sprzedaż była zbliżona do poziomu sprzed roku. Według danych podanych przez największych deweloperów w Polsce, od stycznia do grudnia 2019 roku w 10 największych aglomeracjach sprzedano 47,7 tys. mieszkań, czyli o 1 proc. mniej niż w 2018 roku. Częściowo wynika to z faktu, że mieszkania w dużych miastach w Polsce są drogie, bardzo drogie, kredyty hipoteczne trudniej dostępne i w związku z tym boom na rynku nieruchomości przenosi się do mniejszych miast.

Getmoney kredyty mieszkaniowe: większość banków podwyższy koszty kredytów hipotecznych w 2020 roku

Mimo że stopy procentowe w Polsce nie zmieniły się od 2015 r., to kredyty hipoteczne w 2020 roku będą drożały w zdecydowanej większości banków. Największe podwyżki dotyczą tych z najniższym (10 proc.) wkładem własnym. Ich średnie oprocentowanie wzrosło w 2019 roku z 4,08 proc. do 4,21 proc.. Najbardziej przyczynił się do tego mBank, w którym oprocentowanie kredytu hipotecznego w 2019 roku wzrosło aż o 0,65 pkt. proc. Podwyżki przekładają się nie tylko na wzrost kosztu kredytu na zakup mieszkania, ale też na spadek dostępnej kwoty kredytu. W przypadku 3-osobowej rodziny z dochodem wynoszącym 8000 zł netto zdolność kredytowa spadła w 2019 roku o prawie 50 000 zł (z 684 607 zł do 635 043 zł). Nie przeszkodziło to jednak w zwiększaniu wartości wypłacanych kredytów hipotecznych, gdyż jednocześnie wyraźnie rosły pensje Polaków.

Getmoney kredyty hioteczne: Co nas czeka w 2020 roku na rynku kredytów mieskzaniowych?

Jeśli chodzi o kredyty hipoteczne — oferty dostępne na https://www.get-money.pl/oferta/kredyty/kredyty-mieszkaniowe-hipoteczne, to w 2020 roku małe są szanse na promocyjne oferty kredytów mieszkaniowych z banków, które nie zrealizowały jeszcze założonych planów sprzedażowych z roku poprzedniego 2019. Wartość udzielonych kredytów hipotecznych w 2019 roku była bowiem wyższa, niż zakładały banki, więc nie muszą specjalnie zabiegać o klientów. Niektóre banki (Pekao Bank Hipoteczny) wręcz starają się ograniczyć sprzedaż kredytów mieszkaniowych, aby uniknąć problemów w drugim półroczu 2020 roku, kiedy wielu ich pracowników będzie korzystała z urlopów i wyjeżdżała na wakacje.