Ogrodzenie – aspekty prawne
Ogrodzenie posesji wyznacza zazwyczaj granice działki, na której został postawiony budynek. Odległość obiektu budowlanego od granicy działki może zostać zmniejszona lub zwiększona...
Filtruj według kategorii
Ogrodzenie posesji wyznacza zazwyczaj granice działki, na której został postawiony budynek. Odległość obiektu budowlanego od granicy działki może zostać zmniejszona lub zwiększona w zależności od potrzeb. Mniejsze odległości zastosować można jedynie wówczas, gdy działka sąsiednia nie zostanie przeznaczona pod zabudowę lub też gdy została już ustalona zabudowa działki sąsiedniej i jasne jest, że odległości zostaną zachowane zgodnie z przepisami prawa budowlanego.
Ogrodzenia systemowe wyznaczają granice posesji, zaś odległość budynku od tej granicy nie może być mniejsza niż 1 metr. Możliwości zmniejszenia odległości, oraz zastosowanie ściany przeciwpożarowej są rozpatrywane przez rejonowe organy nadzoru budowlanego. Odległości studni od granicy działki i zbiorników nieczystości określają przepisy higieniczne mające na celu zapewnienie wody zdatnej do picia. Nawet minimalne zmniejszenie obowiązujących odległości może spowodować przedostawanie się bakterii chorobotwórczych do wody, a przez nią do organizmów ludzkich i zwierzęcych.
Trzeba zatem pamiętać, iż uregulowania prawne mówiące o prawidłowym usytuowaniu studni z dala od źródeł zakażenia mają na celu ochronę zdrowia mieszkańców. Doły zbiorcze oraz ustępowe mogą być położone przy granicy sąsiadujących ze sobą nieruchomości wówczas, gdy wymaga tego właściwa zabudowa owych nieruchomości, pod warunkiem że będą przylegać do podobnych zbiorników po przeciwnej stronie granicy.
Takie usytuowanie zbiorników nieczystości jest możliwe tylko wówczas, gdy zostanie zachowana odległość 15 metrów od studni, 2 metry od drogi, oraz 5 metrów od okien i drzwi budynków sąsiednich. Ogrodzenie wyznacza linię granicy posesji, a przepisy prawa budowlanego określają także odległość obiektów budowlanych od linii komunikacyjnych. Ogrodzenie posiadłości musi być zgodne z przepisami prawa budowlanego oraz zasadami współżycia społecznego, a zatem nie powinno ono przekraczać linii ulicy oraz zabierać przestrzeni przeznaczonej na chodnik.
Specjalnych zezwoleń wymagają ogrodzenia od strony ulicy oraz o wysokości przekraczającej 2,2 metra, bez względu na to, w którym miejscu zostały postawione. Zgłoszenie powinno zostać dokonane co najmniej 30 dni przed rozpoczęciem robót budowlanych. Budowę ogrodzenia należy rozpocząć do dwóch lat od terminu zawartego w zgłoszeniu.
Komentarze