Czym kierować się przy zakupie nieruchomości?
Nieruchomości w postaci działek budowlanych lub rolnych od wieków były doskonałym i sprawdzonym sposobem lokowania nadwyżki kapitału, mającym na celu często zapewnienie dobrobytu...
Filtruj według kategorii
Nieruchomości w postaci działek budowlanych lub rolnych od wieków były doskonałym i sprawdzonym sposobem lokowania nadwyżki kapitału, mającym na celu często zapewnienie dobrobytu...
Mieszkanie blisko uczelni to nie wszystko. Po zdanej maturze i dokonanym wyborze uczelni, przyszedł czas na znalezienie mieszkania dla studenta. Część pociągnie urok życia...
Rozpoczął się rok wyborczy i to widać na ulicach naszych miast. Na początku było gorąco na Śląsku, kiedy to górnicy domagali się dymisji prezesa spółki JSW. Po górnikach przyszła...
Inwestowanie w nieruchomości jest dzisiaj bardzo modne zaś opłacalne. Nie ma się, co zadziwiać skoro tak duża liczba osób chce by ich firmy dotychczasowy bardziej rentowne...
Wnętrze pomieszczenia, w którym będziemy przebywać przez długi czas powinno egzystować odpowiednio urządzone. Przede wszystkim powinniśmy się w przed niezmiernie porządnie czuć, i...
Prawo nieruchomości do tej pory było dość skomplikowane w zakresie dziedziczenia nieruchomości. Prawdziwą karą było otrzymanie lokalu po śmierci krewnego, ponieważ wiązało się to...
Aby znaleźć w korzystnej cenie każdego rodzaju nieruchomość zawsze dobrym pomysłem będzie szukanie pomocy u prawdziwych specjalistów. W tym przypadku będzie to biuro...
Coraz więcej osób rezygnuje z samodzielnego poszukiwania wymarzonego mieszkania na rynku nieruchomości na rzecz korzystania z usług profesjonalistów. Nowoczesne biura...
Gorzów Wielkopolski dysponuje kilkoma prężnie działającymi biurami nieruchomości. Decydując się na usługi jednego z nich musimy dysponować określoną sumą gotówki. Wszystkie biura...
Osobne mieszkanie to marzenie wszystkich ludzi w każdym regionie Polski obok żywności i ubrania. Tak już jest, dlatego pracujemy byle tylko zrealizować nasz cel w miarę szybko....
Nieruchomości w postaci działek budowlanych lub rolnych od wieków były doskonałym i sprawdzonym sposobem lokowania nadwyżki kapitału, mającym na celu często zapewnienie dobrobytu następnemu pokoleniu. Aby taka zakupiona nieruchomość była naszą chlubą i nie przysparzała problemów należy przed jej zakupem sprawdzić kilka szczegółów jej dotyczących. Poniżej podane wskazówki dotyczą zarówno nieruchomości w Wodzisławiu Śląskim, Gdańsku czy Wólce Górnej (nie obrażając tej ostatniej lokalizacji).
Podstawową rzeczą jaką należy sprawdzić przed zakupem nieruchomości jest wpis do księgi wieczystej. Należy sprawdzić czy zgadza się powierzchnia oferowanej nieruchomości, dane jej właściciela z danymi osoby sprzedającej oraz czy nie ma zapisu o zastawionej hipotece lub o roszczeniach osób trzecich. Znając numer księgi wieczystej można zaznajomić się z jej treścią korzystając z wyszukiwarki na stronie internetowej Ministra Sprawiedliwości.
Plan miejscowy stanowi podstawę planowania przestrzennego na terenie gminy. Ustanawia przepisy obowiązujące na danym terenie, będące podstawą wydawania decyzji administracyjnych, określających przeznaczenie, warunki zagospodarowania i zabudowy terenu. Należy sprawdzić w miejscowym urzędzie gminnym czy dana działka jest rolna czy budowlana oraz czy w pobliżu nieruchomości nie jest planowana inwestycja mogąca powodować różne uciążliwości, np ruchliwa autostrada lub duży zakład przemysłowy.
Ważne jest aby dojazd do działki nie był utrudniony. Najlepiej aby droga prowadząca do nieruchomości była drogą publiczną, co najmniej gminną lub powiatową, utwardzoną.
Kupując nieruchomość, na której ma być wybudowany dom lub inny budynek, należy sprawdzić dostęp do takich mediów jak energia elektryczna, gaz, kanalizacja, wodociąg i sieć telefoniczna.
W przypadku działki budowlanej ważnym elementem podwyższającym jej wartość jest lokalizacja najbliższego sklepu, szkoły, przedszkola oraz dostęp do komunikacji publicznej. Istotne jest też bezpośrednie sąsiedztwo. Życzliwy sąsiad, z którym nie posiadamy konfliktu, jest nieoceniony w codziennym życiu.
Ważny czynnikiem jest także kształt kupowanej działki, szczególnie gdy jest to działka budowlana. Działka o kształcie regularnego prostokąta ma lepsze możliwości zagospodarowania i rozplanowania niż działka o nieregularnym kształcie.
Komentarze
Zwrócić uwagę trzeba jeszcze na to co w środku nieruchomości, na cały rozkład funkcjonalno-przestrzenny. Należałoby na ten temat poczytać trochę więcej.